Le prêt à taux zéro ou PTZ est le crédit aidé le plus sollicité par les primo-accédants. En principe, il ne peut être contracté que pour l’achat d’un bien neuf en copropriété dans une zone tendue. Mais à partir de cette année, certaines de ses conditions d’éligibilité vont changer. Nous vous disons tout dans cet article.
Zone d’éligibilité : une extension sur tout le territoire français
Et oui ! À compter du 1er avril 2025, le PTZ s’étendra sur l’ensemble de la France. Le zonage territorial ne prendra donc plus effet et il n’y aura plus de restriction concernant la localisation du bien à acheter. Qui plus est, tous les primo-accédants du pays pourront profiter de ce prêt aidé pour financer une partie de leur projet. Le but du gouvernement en établissant cette révision est de redynamiser le marché dans tout le pays. Cela va aussi permettre d’augmenter l’attrait des zones périurbaines en incitant les acquéreurs à s’y intéresser davantage.
Types de biens : l’intégration des biens neufs individuels
Le nouveau visage du PTZ en 2025 se distingue aussi par la réintégration des biens individuels dans l’équation. En effet, à compter de cette année, il sera également possible de financer l’acquisition d’une maison individuelle, neuve de surcroît, à partir de ce crédit aidé. Il faut toutefois préciser que la quotité du financement a été réduite pour ce type de bien. Elle représente par exemple 10 % en faveur des ménages de la catégorie 4. Cette proportion se chiffrait à 20 % auparavant.
En outre, ces nouvelles dispositions du PTZ sont prévues s’appliquer pour les trois prochaines années, c’est-à-dire jusqu’au 31 décembre 2027.
Par ailleurs, les principes fondamentaux d’éligibilité à ce prêt restent en vigueur lors d’un achat immobilier à Lamorlaye ou ailleurs, à savoir :
- être primo-accédant ;
- utiliser le bien comme résidence principale ;
- contracter un prêt classique en parallèle.