Le marché de l’immobilier à Creil connaît bel et bien une saisonnalité. S’y fier permet à chaque acteur (vendeur et acheteur) de concrétiser son projet dans les meilleures conditions. Alors, à quelle période de l’année est-il plus avantageux de mettre son bien en vente ? Et à quel moment est-il recommandé d’entreprendre une acquisition ? Voici les réponses.
Le printemps pour vendre
Le printemps présente les meilleures conjonctures pour un propriétaire-vendeur qui souhaite céder son bien rapidement et au meilleur prix. D’une part, le nombre d’acheteurs est le plus élevé de l’année. La demande devient alors beaucoup plus importante par rapport à l’offre. Par conséquent, les valeurs courantes sont en hausse de manière généralisée sur le marché. Il sera possible de vendre à un montant plus avantageux qu’à tout autre moment.
D’autre part, la saison est celle qui convainc le mieux les acquéreurs d’entreprendre leur projet. En effet, les nombreux jours fériés du printemps permettent de multiplier les visites. La transaction peut être finalisée d’ici l’été pour qu’ils puissent déménager pendant les grandes vacances. Mais la concurrence entre eux joue en faveur des vendeurs. Ces derniers profitent de la marge de négociation qui est quasi nulle. Vendre au prix est à leur portée.
L’hiver pour acheter
Du côté des acquéreurs, l’hiver se présente comme la meilleure période pour effectuer leur projet. En effet, la demande est au plus bas, car le climat dissuade la plupart des acheteurs d’entreprendre les visites immobilières. Par conséquent, les valeurs sont en chute sur le marché et les possibilités de négocier les prix des biens sont plus élevées. L’acquéreur peut alors avoir accès à des propriétés de meilleure qualité avec un budget modeste.
En outre, les créneaux horaires pour découvrir les biens sont plus nombreux, car la concurrence est faible parmi les acquéreurs. Les visites permettront notamment d’apprécier leur isolation thermique. Pour rappel, une maison agréable en été peut se révéler inconfortable en hiver. La visiter quand il fait froid permet alors d’évaluer l’efficacité de ses installations de base.