Acheter un bien immobilier est un investissement d’envergure qui nécessite une mûre réflexion. Avant de faire une offre, il est conseillé d’effectuer quelques vérifications afin d’avoir une vue d’ensemble de la propriété à acquérir. Voici quelques points auxquels il faut prêter davantage d’attention.
L’état global du bien
Avant de concrétiser un achat immobilier à Chantilly, il faut planifier au moins une contre-visite du bien. Cela permet de le découvrir sous d’autres angles et de noter d’éventuels défauts non constatés lors de la première visite. L’acheteur peut également demander à voir les rapports des diagnostics obligatoires. Ces derniers donnent de précieuses informations sur l’état des éléments fondamentaux du bâtiment.
Le coût total de la transaction
Lorsque vous investissez dans la pierre, le prix de vente indiqué dans l’annonce n’est pas la seule dépense à prévoir. À la valeur demandée, il faut ajouter :
- les frais annexes (frais de notaire, frais bancaires, frais d’agence…)
- le budget pour les travaux
Vous pouvez également y inclure les frais du futur déménagement.
La performance énergétique du bien immobilier
Lors de la mise en vente d’un bien immobilier, le vendeur a l’obligation de faire entreprendre le DPE (diagnostic de performance énergétique) et d’indiquer le résultat dans l’annonce. Cette donnée informe les acheteurs sur la performance de l’isolation et du système de chauffage en place. Elle permet également de calculer le montant des futures factures à payer et de se renseigner sur les travaux de rénovation énergétique à effectuer plus tard. Notez que pour financer ces travaux, vous pouvez obtenir quelques aides de l’État.
Les justificatifs de travaux
Si le vendeur déclare que des travaux de rénovation ont déjà été entrepris, demandez à voir les documents s’y référant. Ils vous permettent de voir que tout a été réalisé dans les règles et que le propriétaire était bien en possession des autorisations requises pour les faire entreprendre. Demandez également à voir les justificatifs d’assurance des professionnels ayant réalisé les travaux, car s’ils datent de moins de 10 ans, un transfert de garantie doit avoir lieu.