60260 LAMORLAYE Maison le LYS 280m²

€799 000 **

L'AGENCE IMMO vous présente en EXCLUSIVITE , idéalement située à LAMORLAYE, dans l'une des avenues les plus prisées du LYS , cette superbe maison de caractère vous séduira par son élégance , ses volumes généreux et son environnement privilégié.
La propriété est édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3300 m², offrant calme , intimité et un cadre de vie verdoyant exceptionnel.
Maison d'une superficie de 280 m² env offrant une belle entrée , salon très lumineux , salle à manger , cuisine , une belle suite parentale avec salle de bains et dressing , vestiaire WC.

A l'étage : palier desservant 3 suites avec deux salle de douches et une salle de bains, belle pièce de 40 m² env pouvant être salle de jeux ou deuxième salon , bureau , wc
Sous sol total compartimenter , Cave , buanderie , pièce de rangement ,garage 2 voitures.
Magnifique Parc Paysager de 3200m² une MERVEILLE !!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

8 pièce(s)
280 m²
5 chambre(s)
3280 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4470€ et 6060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
60260
Ville
LAMORLAYE
Accès Bus
5 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
799000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
380 EUR
Taxe Foncière
3500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Charges annuelles (ALUR)
380 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
280 m2
Surface terrain
3280 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/03/2026
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
115 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6060 EUR
Surface de référence
280

Titre Fiche Vitrine
Propriété LE LYS LAMORLAYE
Texte Fiche Vitrine
Maison d'une superficie de 280 m² env offrant une belle entrée , salon avec cheminée, salle à manger , cuisine , suite SDB , dressing , Wc. A l'étage : palier , 3 suites avec salle de douche , pièce de 40 m² , bureau , wc
Sous sol total Magnifique Parc Paysager de 3200m² une MERVEILLE !!!

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	32	NE	Marbre
	Salon	42	SO	Marbre
	Salle à manger	20,70	SO	Marbre
	Dégagement	2,70		Marbre
	Dressing	4,30		Carrelage
	Cuisine	13	SO	Carrelage
	Chambre 1	14,40		Parquet Flottant
	Salle de bains	8,80		Carrelage
	W.C.	4,80		Carrelage
+1	Palier	11		Moquette
+1	Chambre 2	14		Parquet Flottant
+1	Salle d'eau	4,60		Carrelage
+1	Chambre 3	14		Moquette
+1	Salle de bains	9		Carrelage
+1	Dressing	6		Moquette
+1	W.C.	1,20		Carrelage
+1	Chambre 4	14		Moquette
+1	Salle d'eau	4		Carrelage
+1	Bureau	13		Moquette
+1	Salon	40		Moquette

Le quartierLamorlaye

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

593 hab/km²

Enfants et adolescents

22 %

Age moyen

44 ans

Nombre d'habitants

8 989 habitants

Revenu mensuel par ménage

Immobilier

Taux de propriétaires

72 %

Taux d'habitation

27 %

Taxe foncière

15 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

8 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

0,6 étab/km²

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

0,5 tous les 100m

Médecins

1280 hab/médecin

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L'AGENCE IMMO

77, rue du Connétable
60500 CHANTILLY

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Ref. : 677

349 000 €

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