60270 gouvieux Corps de ferme 550 m2

€1 490 000 **

L'AGENCE IMMO vous présente ce MAGNIFIQUE corps de ferme rénové, avec gîtes et piscine - Charme et volumes exceptionnels!
Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir ce superbe corps de ferme du XVIIe siècle, entièrement rénové dans un esprit authentique et contemporain.
Nichée sur un terrain de 2000m2, la propriété s'articule autour d'une maison principale aux volumes généreux, ouverte sur une véranda de 120m2 baignée de lumière et donnant accès à une grande piscine chauffée.
Ce bien d'exception se compose également de deux gîtes indépendants, entièrement refaits au goût du jour, offrant une opportunité idéale pour une activité touristique ou l'accueil de famille et amis en toute intimité.
Un lieu unique, chaleureux et élégant!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

22 pièce(s)
550 m²
5 salle(s) de bains
8 chambre(s)
2000 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5063€ et 6851€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Demeure de Prestige
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
60270
Ville
gouvieux
Nombre étages
1
Accès Bus
5 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
1490000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
6900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
550 m2
Surface terrain
2000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1750
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
22
Chambres
8
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
5
WC
5
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
3
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
24/11/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/11/2023
Consommation énergie finale
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
5063 EUR
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
145 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5063 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6851 EUR

Titre Fiche Vitrine
Demeure de prestige GOUVIEUX
Texte Fiche Vitrine
Superbe corps de ferme du XVII ème entièrement rénové. Maison principale de 550m² sur un terrain de 2000m² ouverte sur une véranda baignée de lumière de 120m² abritant une piscine chauffée.
2 gîtes indépendants viennent s'ajouter à la demeure pour la vie de famille ou une activité touristique.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon-Salle à manger	53,45
	Dégagement	6
	Cuisine	26		Carrelage
	Arrière cuisine	6,80		Carrelage
	Salon	32,96
	Chambre 1	14
+1	Salle de jeux	74,32		Parquet
+1	Escalier	5,80		Parquet
+1	Bureau	31,62		Parquet
+1	W.C.	2,70
+1	Mezzanine	17,75
+2	Bureau	14,04
+2	Chambre 3	11,58
+2	W.C.	7,60
+2	Dressing	9,80
+2	SDB + WC	8,16
+2	Salle d'eau	1,23
exté	Garage	44,70
exté	Atelier	13,29
exté	Porche	12,30
véranda	Véranda	97,34
véranda	Local technique	6,80
véranda	Bar	4,85
véranda	SDE + WC	4,55
gite	Couloir	5,40
gite	Cuisine	4,45
gite	Salle d'eau	4,13
gite	Salon	15,30
gite	Chambre 4	11,58
gite	SDB + WC	5,40

Le quartierGouvieux

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

396 hab/km²

Enfants et adolescents

24 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

9 213 habitants

Revenu mensuel par ménage

Immobilier

Taux de propriétaires

70 %

Taux d'habitation

26 %

Taxe foncière

15 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

8 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,5 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,7 tous les 100m

Médecins

1150 hab/médecin

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77, rue du Connétable
60500 CHANTILLY

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Ref. : 412

1 995 000 €dont 2.31% TTC d'honoraires

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