60260 LAMORLAYE Duplex dans une résidence recherchée et sécurisée

$Duplex dans une r\u00e9sidence recherch\u00e9e et s\u00e9curis\u00e9e 1\/13$

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€299 000 **

L'agence Immo Chantilly a le plaisir de vous proposer ce très beau duplex de plus de 70 m2 (surface au sol de 75,99 m2) avec terrasse idéalement exposée et sans aucuns vis-à-vis ! Il vous offre une entrée sur le salon / séjour / cuisine américaine aménagée et équipée avec un accès direct à la jolie terrasse de plus de 10 m2. À l'étage se trouvent une mezzanine, un grenier à usage de buanderie et de stockage, une salle d'eau avec wc intégrés et une chambre avec placards. Vous bénéficierez d'une place de parking privative au pied de votre entrée de résidence, un luxe ! Vous serez à moins de 5 minutes à pied de l'hyper centre et de ses commerces, à moins de 10 minutes des gares de Chantilly et Orry-la-Ville et à 25 minutes de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
N'hésitez pas à nous contacter : Sandrine Aparicio (agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Compiègne sous le numéro 494 668 577) : 07 69 83 56 39 - sandrine@lagence.immo
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr".

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
71 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
60260
Ville
LAMORLAYE
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
5 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1350 EUR
Coût Energie
1160 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
180
Dont lots d'habitation
68
Charges annuelles (ALUR)
2560 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
70.83 m2
Surface loi Carrez
70.8 m2
Surface séjour
49.2 m2
Surface terrasse
10.4 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1996
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/05/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/05/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
2	Séjour - Salon - Cuisine	50,42
3	Mezzanine	10,27
3	SDE + WC	3,40
3	Chambre	6,74

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

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L'AGENCE IMMO

77, rue du Connétable
60500 CHANTILLY

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 180 lots.Les charges annuelles sont de 2560€.
Affichage des informations légales : L'AGENCE IMMO | Raison sociale : ACM IMMO | Adresse siège social : 77, rue du Connétable - 60500 CHANTILLY | Siret : 92019457800026 | RCS : COMPIEGNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR24920194578 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/000519/22736 |
Carte T : CPI60032022000000012 | Date de délivrance : 2022-11-07 | Lieu de délivrance : 18 rue d'Allonne 60000 BEAUVAIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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